Toutes les clés pour investir intelligemment avec la loi Jeanbrun

Ce n'est pas du conseil générique. C'est de l'analyse patrimoniale sérieuse pour des investisseurs qui savent déjà ce qu'ils veulent — et qui cherchent simplement le meilleur véhicule pour y arriver.

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en loi Jeanbrun

Ajustez les paramètres pour voir l'impact sur votre loyer, votre réduction d'impôt et votre rendement. Les résultats sont indicatifs — ils ne remplacent pas une étude patrimoniale personnalisée.

80 000 €400 000 €
20 m²120 m²
Zone du bien
Durée d'engagement
Tranche marginale d'imposition (TMI)
Réduction d'impôt totale36 000 €sur 9 ans · soit 4 000 € / an
Loyer mensuel plafonné790 €15.8 €/m² · zone B1
Rendement brut4.74 %locatif, hors avantage fiscal
Rendement global estimé4.50 %loyers nets + réduction · TMI 30 %

Simulation indicative basée sur les plafonds de loyers 2026 et des taux de réduction standards. Votre situation réelle dépend de votre fiscalité globale, des charges et de la vacance locative éventuelle.

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